Att bygga till på ditt hus eller din fastighet kan vara en bra idé för att skapa mer utrymme och öka fastighetens värde. Men innan du sätter igång med planeringen av din tillbyggnad är det viktigt att du känner till reglerna kring bygglov och undantag som Boverket har fastställt.
En tillbyggnad kräver oftast bygglov, men det finns vissa undantag som gör att du kan bygga utan att ansöka om tillstånd från kommunen. Här är några av de vanligaste reglerna som du bör ha i åtanke när du planerar din tillbyggnad:
- Storlek: Om du planerar att bygga till mindre än 15 kvadratmeter behöver du vanligtvis inte söka bygglov. Detta gäller även om tillbyggnaden inte ökar husets totala yta med mer än 15 kvadratmeter.
- Höjd: Tillbyggnaden får inte höjas högre än befintlig byggnad. Om du planerar att bygga en högre tillbyggnad än det befintliga huset behöver du söka bygglov.
- Placering: Tillbyggnaden måste placeras minst 4,5 meter från närmsta tomtgräns om den är högre än fyra meter. Om tillbyggnaden är lägre än fyra meter får den placeras närmare tomtgränsen.
- Plan- och bygglagen: Det är viktigt att du känner till plan- och bygglagen som reglerar byggandet i Sverige. Den här lagen kräver att du måste följa vissa regler när du bygger, oavsett om du behöver bygglov eller inte.
- Bygganmälan: Om du inte behöver söka bygglov, behöver du fortfarande göra en bygganmälan till din kommun. Detta innebär att du informerar kommunen om din planerade tillbyggnad, så att de kan säkerställa att den följer gällande regler och krav.
Att bygga till på ditt hus eller din fastighet kan vara en spännande och lönsam investering, men det är viktigt att du känner till reglerna kring bygglov och undantag. Om du är osäker på om du behöver bygglov eller inte, kontakta din kommun för mer information och vägledning. Din byggentreprenör kan även bistå dig genom bygglovsprocessen.
